房地產巨頭 Stockland 上半年利潤為 8.5 億美元，高於上半年的 3.39 億美元，這得益於其購物中心重估帶來的超過 50 億美元的收益，並宣布以 9.87 億美元的價格出售其退休村。
其物業價值的增記反映了該公司在 COVID-19 封鎖期間以食品為基礎的和以非全權零售為重點的資產的銷售改善，以及在網上購物熱潮中對倉庫等物流資產的強勁需求。 該公司週三上午在給澳交所的一份聲明中表示，運營資金（FFO）——對房地產集團更準確的衡量標準——下降了 9.5%，至 3.5 億澳元，即每隻證券 14.7 美分。
斯托克蘭老闆塔倫古普塔
Stockland 是美國最大的住宅和土地開發商，股票市值為 96 億美元，是一家多元化的公司，開發、擁有、管理和投資住宅物業、退休生活、辦公和商業場所以及購物中心和大型零售城鎮中心。
作為其專注於商業、物流和住宅業務戰略的一部分，該公司週三宣布已以 9.87 億美元的價格將其養老住宅出售給 EQT Infrastructure。 該交易包括 58 個退休生活村和 10 個正在進行和規劃的開發項目，超過 300 名 Stockland 員工轉移到 EQT。
Stockland 首席執行官塔倫·古普塔 (Tarun Gupta) 表示，此次出售是該公司將資金重定向到不斷增長的土地租賃部門戰略的一部分，這是居民購買房屋但從 Stockland 租用其所在土地的地方，以便以更實惠的價格進入蓬勃發展的土地。房產市場。 該公司去年收購了昆士蘭生活方式村組 Halycon，以進入其在該領域的大型開發項目。
“土地租賃社區業務的表現領先於支持 Stockland 於 2021 年 8 月收購 Halcyon 業務的假設，”古普塔先生說。
Stockland 此前曾表示，由於住宅結算的時間安排、先前簽訂的退休居住村銷售合同的利潤以及與 COVID 相關的租戶援助，預計 FFO 將更加嚴重地偏向本財政年度的下半年。
Gupta 先生表示，儘管持續的 COVID-19 大流行、高昂的投入成本通脹和利率帶來了更廣泛的市場不確定性，但上半年實現的穩健運營業績“為我們在本財年剩餘時間內提供了良好的盈利可見性揮發性”。
因此，Stockland 能夠將其資金範圍從今年的運營預測縮小到每隻證券 35.1 美分至 35.6 美分。
