聯邦銀行澳大利亞經濟主管加雷斯·艾爾德（Gareth Aird）表示，與即將舉行的聯邦大選相比，潛在的加息對賣家的影響更大。
“賣家會意識到我們正處於加息週期的風口浪尖。 我想人們會想在利率開始上漲之前賣掉他們的房產，因為會有買家預計價格會更低，他們希望在它發生之前領先，”艾爾德先生說。
Katherine Gullotto 和她的丈夫 Frank 和他們的小兒子 Sam 在他們的 Hurlstone 公園房產中，這將在周六拍賣。信用：凱特·杰拉蒂
他說，隨著專家和市場的共識越來越多，此時房地產價格回落幾乎是肯定的。
“如果很多潛在買家等待價格下跌，那麼他們總是會下跌。 買家對他們認為價格走勢的態度是價格走勢的一個很好的驅動因素。 它變成了一種集體心態。”
經紀人表示，現在掛牌房產的大多數賣家都在減少虧損，因為根據 Domain 的數據，鑑於悉尼的價格在 2020 年上漲了 6.7%，並且在 2021 年進一步上漲了 33.1%，他們仍將領先。
Hurlstone Park 的供應商 Katherine Gullotto 和她的丈夫 Frank 就是這樣做的，他們的房產預計將在今天拍賣。
Gullottos 對它進行了計時，以便他們可以在長周末和聯邦選舉之前完成交易。信用：凱特·杰拉蒂
她說：“我們意識到要在選舉前出售它，並且可能會加息，”她補充說，他們還想在復活節假期前出售。
“我們的策略是現在賣出，下半年經濟低迷時買入。”
Ray White 新南威爾士州首席拍賣師 Alex Pattaro 表示，Gullotos 並不孤單，4 月份 Ray White 的大約 1000 場拍賣中，有 65% 的拍賣會在本月的前兩週舉行。
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“賣家正試圖在市場上套現，但同樣買家也希望盡快購買，”帕塔羅先生說。 “人們已經決定在復活節前賣掉，這樣他們就可以休息一下了，賣家們正在尋求套現，因為他們預測利率將會上升和政府更迭。”
該機構的首席執行官 Thomas McGlynn 表示，4 月底的兩個長周末推動了許多上市，但市場上的其他變量也是如此。
“聯邦選舉即將召開，利率可能即將上漲，所有這些指標都向業主表明，現在是利用強勁市場條件的好時機，”他說。 “我們正在與過去兩年中我們不必應對的事情作鬥爭。”
他說，許多賣家意識到最好的銷售時間是去年的春天，並希望利用剩下的任何勢頭。
“最大的問題是，當我們知道選舉何時舉行時，復活節後的胃口會如何？” 他說。
“目前租賃市場表現非常強勁，許多投資者選擇保留他們的房產。
“如果投資者強勢回歸市場，我認為這將能夠補充一些選擇不參與市場的買家，但上市渠道在 5 月份看起來很健康。”
與梅麗莎·海格尼
