“目前正在發生的是一個真正的雙速市場，墨爾本和悉尼的價格持平，但布里斯班和阿德萊德的價格仍在強勁增長，”科茨說。
他說，鑑於人們在大流行期間逃離的區域城市的相對負擔能力和人們仍然在家工作的機會，其價格可能會持續下去。
拍賣數量可能會在選舉日受到影響。信用：海倫·內茲卓帕
科茨表示，與 2019 年相比，房地產市場的重大政策變化處於次要地位。
當時由 Maribyrnong 議員 Bill Shorten 領導的工黨推動改變資本利得稅和投資物業的負扣稅，但現任工黨領袖 Anthony Albanese 已公開取消任何此類改變。
儘管現任莫里森延長了住房保障計劃，該計劃為首次購房者提供了進入市場的途徑，只需支付 5% 的首付，但預計選舉後不會改變市場的結果。
“這並沒有真正解決弱勢澳大利亞人所面臨的買不起和租房的問題——它不會推動巨大的變化，”科茨說。
一旦利率上升，一些買家將有更少的預算進入市場。信用：保羅·杰弗斯
CoreLogic 研究負責人 Tim Lawless 表示，鑑於有很多人，尤其是年輕人，關注住房負擔能力，缺乏處理住房問題的政策令人驚訝。
“雖然各方已經承認這一點，但我認為住房方面會有更多，”勞利斯說。
他認為，鑑於房地產市場已經疲軟，選舉後房地產市場將繼續低迷。
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Lawless說，受選舉直接影響的房地產市場之一將是堪培拉，現任政府僱用的緊張的公務員正在等待看他們在5月21日之後是否還有工作。
“除了投票週末之外，其他市場不會有太大的不同，那裡的拍賣會減少，”他說。
領域研究和經濟主管 Nicola Powell 博士表示，鑑於過去兩年這座海港城市的房價飛漲，悉尼的房價將比墨爾本的房價下跌更多。
2021 年，房價中值猛增 33.1%，達到 1,601,467 美元。 相比之下，墨爾本上漲 18.6% 至 1,101,612 美元。
鮑威爾表示，對於那些借大筆貸款進入市場的人來說，預計的選舉後利率上升將是極其困難的。
“到 2023 年底，預計將有四到五次加息，”她說。 “對於抵押貸款持有人來說，這將是極其困難的，尤其是那些被抵押到刀柄上的人，比如那些真正竭力進入市場的首次購房者。”
