“我有一個家，我不得不在 15 年前賣掉它，我們再也無法重新進入市場，”她說。 “租房時存押金太難了。”
作為一個小企業主，她是聯邦一級的自由黨選民，但希望兩個主要政黨都能審查他們對租房者的政策。
“這真的讓我重新考慮，”她說。
在價格範圍的兩端，租金上漲在墨爾本的基礎廣泛。
一些最大的跳躍發生在海灣郊區，當遠程工作人員搬到海灘時，這些地方在封鎖期間閃閃發光。 東北邊緣綠樹成蔭的郊區的租金也在上漲，但幾個負擔得起的郊區和一些富裕的內飛地也是如此。
不包括飆升的莫寧頓半島，房價漲幅排名前三的郊區靠近水邊，分別是黑岩（上漲 20.1%）、帕特森湖（上漲 17.1%）和博馬里斯（上漲 14.2%）。
博馬里斯和其他海灣郊區的租金上漲強勁。信用：喬什·羅本斯通
追逐 Diamond Creek 和 Lilydale 的綠地，或 South Yarra 和 Elsternwick 的聲望的租房者出現了兩位數的增長，從 Beaconsfield 到 Keilor 的全市負擔得起的地方的租金出現了高個位數的增長。
Domain 的研究和經濟主管 Nicola Powell 博士表示，這種轉變是由於國際學生的回歸導致供應減少和需求增加，以及國內學生對搬出家充滿信心。
“從技術上講，這是整個墨爾本的房東市場，這是自大流行前以來我們第一次看到這種情況。”
Barry Plant 執行董事邁克·麥卡錫（Mike McCarthy）表示，租金“幾乎全面上漲”，而且隨著離家的年輕人與更少的室友合住以降低 COVID 風險，或者想要一間備用臥室在家工作，這種需求也有所增加。
墨爾本的租金上漲幅度很大。信用：格倫亨特
“在西方並沒有那麼明顯，”麥卡錫說。 “但可以肯定的是，通過內陸、北部和東部，你會看到需求的增長推動了租金的上漲。”
Buxton 首席執行官內森·瓊斯 (Nathan Jones) 注意到維多利亞州的租賃改革，該改革為出租物業製定了最低標準，例如前門鎖、防蟲箱、節水淋浴噴頭和加熱器。
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“這只會使整體租賃產品成為更昂貴的產品，”他說。
他說，一些房東決定出售或搬回而不是達到標準，從而減少了可用出租房屋的供應。
Zebra 物業管理部門經理 Nadine Arslan 發現，這些法律還推動了 Frankston 地區的投資者拋售，那裡的租金上漲了 12.8%。
“我們在市場上沒有那麼多投資者，我們有很多租戶想要出租房產，”她說，並補充說，有些人試圖每週額外提供 50 美元來獲得房產。
“我們有很多人在等待。 大多數時候，它們甚至在上市之前就被搶購一空。”
Grattan Institute 經濟政策項目主任 Brendan Coates 表示，租金負擔能力是一個重要問題，大約一半的低收入租戶面臨租金壓力，即租金超過收入的 30%。
他建議提高聯邦租金援助，該援助已與通貨膨脹而不是租金掛鉤，並且已經落後。
科茨還呼籲州政府改革規劃規則，允許在人們想住的地方建造更多的住房。
他說：“隨著房屋所有權的下降，現在租房的低收入澳大利亞老年人比過去更多，這將在未來引發大問題。”
