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Dexus 卸載主要的 Fishermans Bend 站點

292 平方米的分層辦公室位於不倫瑞克街拐角附近約翰斯頓街 142 號的一棟新精品公寓樓的底層,每年的租金為 159,000 美元。

給澳大利亞政府的租約還剩三年時間。

世邦魏理仕的代理人 Nathan Mufale、Scott Hawthorne、Alex Brierley 和 JJ Heng 代表一個財團處理了這筆交易,但拒絕確認價格,只是說它的建築價格略低於每平方米 11,000 美元。

該物業吸引了來自一系列本地和海外投資者的六次競標。

Mufale 先生說,分層物業對投資者的評價很高,因為它們不徵收土地稅。

與此同時,同一棟大樓內的一家商店,在楊街 270 號的拐角處,正在出售中。

該空間與總部位於美國的室內自行車特許經營商 CycleBar 簽訂了 10 年的租約,該公司首次進軍墨爾本市場。

健康的買家

主要是自住業主在中央商務區尋找分層,特別是在以醫療為重點的柯林斯街 15 號塔樓。

在六方競標後,佔據了 14 層一半的辦公室在拍賣會上以 169 萬美元的價格成交。

與 Anthony Kirwan 一起出售該物業的高力經紀人 George Davies 表示,它以每平方米 12,071 美元的建築價格出售了 15% 的底價。

在市中心,位於柯林斯街 227 號 10 層的半層辦公室的售價也超過了每平方米 12,000 美元。

在這棟以珠寶為重點的大樓中,一家擁有其他資產的自住業主擊敗了另外兩個對 199 平方米辦公室的第二輪報價。 它以 240 萬美元的價格售出。

福雷斯特山

South Yarra 的 Forrest Hill 地區的潛在開發地點正在變得稀薄。

然而,輪胎行業供應商 Sealtite International 的所有者在將近 40 年後出售其位於克萊蒙特街 24-26 號的 1375 平方米辦公倉庫。

24 - 26 克萊蒙特街南亞拉。

24 – 26 克萊蒙特街南亞拉。信用:

位於墨爾本高中運動場前面的 750 平方米場地位於指定高度為 50 米的區域,售價應超過 1500 萬美元。

記錄顯示,它最後一次易手是在 1985 年,價格為 105,000 美元。 從那時起,河邊的位置發生了很大變化。

大約 20 年前,前工業區的重建工作開始了,並沒有停止,現在有幾座公寓樓可以俯瞰高中和 South Yarra 火車站。

美國開發商兼投資者 Greystar 正在籌劃的下一個項目是建造出租項目,該項目正在 Yarra Street 建造一座 30 層的 328 套公寓樓,並在 Claremont Street 附近建造第二座 21 層高的 243 套公寓樓。

記錄顯示,Regis Health Care 的創始人 Bryan Dorman 早在 2018 年就在 Michael Yates 的 55 Claremont Street 清理場地上斥資 880 萬美元。

最近在Toorak Road附近的交易價格在每平方米18,000美元至21,451美元之間。

Teska Carson 的經紀人 Luke Bisset 和 Michael Ludski 正在處理意向書。

巴士總站

全球旅遊公司 The Travel Corp (TTC) 的本地業務以 640 萬美元的價格出售了西郊的一個巴士總站,收益率高達 1.99%

位於霍爾街 176 號的 4792 平方米地塊就在 Spotswood 火車站對面,租給 Melbright Coaches 至 2023 年 12 月。

記錄顯示,TTC 的子公司 Tracon Properties 於 2007 年從 TTC 的另一家子公司 AAT Kings 以 130 萬美元的價格購買了該地塊。

澳大利亞旅遊公司 AAT Kings 成立於 1920 年,1997 年被 TTC 收購。

土地上有一個1256平方米的辦公倉庫,有工業3區。

Melbright 的租約提供了一項選擇權或 12 個月的提前終止條款。

這筆交易是由 MP Burke 的 Pat Burke 與 CVA 的 John Nockles 代表 Tracon 談判達成的。

Burke 先生說,13 方對該物業提出了要約,這引起了開發商、自住業主和投資者的強烈興趣。

店鋪銷售

位於馬爾文市中心的五家商店以 715 萬美元的價格售出,收益率為 4.1%。

一位當地買家搶購了位於 193-195 Glenferrie Road 的街角房產,該房產位於 Coles 超市的斜對面。

193-195 Glenferrie 路和 86-92 聯合街。

193-195 Glenferrie 路和 86-92 聯合街。信用:

記錄顯示,這些商店最後一次易手是在 1969 年,價格僅為 124,000 美元。

該交易由 Fitzroys 經紀人 Chris Kombi 和 Mark Talbot 以及 Aston Commercial 的 Rodney King 以每平方米 21,280 美元的土地價格和每平方米 14,8896 美元的建築價格達成。

這座雙層 460 平方米的建築,有 5 家底層商店和 1 層辦公室,已全部出租,年租金回報 310,000 美元。

Kombi 先生說:“這是一個世代相傳的機會,可以在墨爾本表現最強勁的零售區之一的黃金交易區獲得重要的永久業權。”

“我們非常感興趣,並收到了來自墨爾本和澳大利亞各地的投資者和土地銀行家的多個報價,”他說。