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17億美元的南岸藝術計劃獲批,儘管有“城市枯萎”警告

該委員會在給部長的建議中說:“該提案為未來的區域發展樹立了一個不恰當的先例,並使未指明的侵犯公共/行人領域成為可能。”

“南岸大道……受益於墨爾本市的重大公共領域投資。 應保護、優先考慮和改善這條道路上的行人便利設施、自行車運動和綠化……現有人行道的任何建築懸垂都不受現有形式的支持。”

技術繪圖展示了新畫廊的懸臂懸垂和南部陰影。

技術繪圖展示了新畫廊的懸臂懸垂和南部陰影。信用:哈塞爾 / SO-IL

在議會規劃機構未來墨爾本委員會在 2 月初討論總體規劃的會議上,萊珀特表示,現有藝術區甲板下的土地“可能是你能找到的最接近中心城市的城市枯萎病的例子”。 .. 城市中一個非常沒有吸引力和腐爛的部分”。

“而我們不想做的 [with the new development] 只是把這些問題推到更遠的地方。”

委員會建議用柱廊填充新大樓下方的空地,可能是商業租賃,並將其高度從 5 米提高到 8 到 11 米。

政府發言人在回答此刊頭向韋恩先生提出的一系列問題時說:“已實施合理的規劃控制,以確保轉型考慮到設計影響,包括風、陰影、交通、環境可持續性和行人流動。 ”

Wynne 先生上週在憲報上批准了該計劃,要求該項目提供詳細的“立面戰略”,供他與市議會協商批准。 他還下令對總體規劃進行風測試(理事會警告說,新的花園長廊可能成為風洞,尤其是在 NGVC 附近),並進行“詳細的遮蔽分析”。

在 60 米處,NGVC 的高度幾乎是鄰近的 NGV 國際畫廊的三倍——儘管還不到藝術中心尖頂高度的一半。

總體規劃建議從 NGVC 頂部切出一個對角線切片,以減少其南部陰影的大小。 如果沒有這部分,新建築將遮蓋整個南岸大道,包括一個公園和一些 ABC 墨爾本總部。 委員會建議 Wynne 先生排除其新的 Southbank Boulevard 線性公園的陰影,但部長留給他未來的自由裁量權。

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“擬議的建築圍護結構和體量在 [the NGVC site] 除非在該區域內展示所有提議的體量圍護結構,否則無法獲得支持……以了解對區域特徵、視覺視角、陰影、風況和行人舒適度的累積影響,”理事會建議。

部長在公佈的決定理由中表示,當地居民對 NGVC 大樓的“高度過高”、“視覺體積”和“風、俯瞰和噪音影響”表示擔憂。

他說,這些問題已經“經過考慮,並在適當情況下得到解決”。

整個項目將“重振墨爾本的文化中心,並將南岸長廊和哈默大廳與南部更廣泛的墨爾本藝術區連接起來,”韋恩先生說。

“該項目預計將帶來顯著的經濟效益,包括……在施工期間創造約 11,000 個工作崗位。 一旦完成,該項目預計將產生大約 200 個在建工作崗位,預計每年將額外吸引 300 萬遊客到墨爾本藝術區。”

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