RTHK快報

首次置業人士九成按揭保險樓價上限調高至一千萬元

香港按揭證券公司旗下香港按證保險公司修訂已落成住宅物業按揭保險計劃,適用於首次置業人士的9成按揭保險合資格物業價格上限,調高至1000萬港元;8成按揭保險的合資格物業價格上限調高至1200萬港元。

按證保險公司又表示,為免可敍造按揭成數在樓價稍高於1200萬港元時驟降,擴大按保計劃適用範圍至1200萬港元以上至1920萬港元的合資格物業,但按揭貸款以960萬港元為上限。例如1600萬港元的物業在按保計劃擴大適用範圍下,可得到960萬港元貸款,即6成按揭保險。

另外,上述及現有按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限,並須符合銀行壓力測試。首次置業人士如未能符合壓力測試,仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款,但保費會額外調整。