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墨爾本去年 8 月達到 4.6 個競標者，但整個 3 月一直保持在三個或以下。
在大流行期間價格也飆升的堪培拉，在 2021 年 9 月達到了 9 個競標者的峰值，但上個月結算為 3 個或更少。 阿德萊德在 3 月份一直保持在 3.6 以上，而布里斯班則在 3.2 和 3.5 之間。
克拉克預計，在大城市拍賣的活躍競標者數量將保持適度和穩定，價格也將保持類似走勢。
“鑑於對於許多大型市場而言，每次拍賣 3.5 名競標者的日子似乎已經結束，看來它正在恢復到 2.5 到 3 之間的較為溫和的趨勢，”他說。
在地面上，許多家庭住宅和首次置業者房產的競爭很激烈，但由於成本和時間的原因，任何需要翻新的東西都可能會放棄。
根據 CoreLogic 的數據，3 月份悉尼和墨爾本的房地產價值也停止了上漲，分別下跌了 0.2% 和 0.2%。
今年秋季拍賣市場降溫。信用：保羅·杰弗斯
在悉尼，Cooley Auctions 常務董事 Damien Cooley 表示，雖然市場上的競標者較少，但仍然活躍的是熱心的參與者，他們錯過了之前的拍賣，並且一直在尋找一段時間。
他說，其他剛剛獲得融資批准或剛剛開始尋找的買家現在不太可能出現。
在上週末的一次拍賣中，他有 5 名競標者註冊，他強調這仍然是一個非常好的結果，儘管與他在繁榮高峰期經常看到的 7 到 8 名競標者或鎖定期間的 10 到 12 名競標者相比。
“我們絕對看到買家減少了，但質量仍然很高，”他說。
一些投標人不願舉手。信用：喬·阿茂
“有父母幫助的換房者和首次置業者很難與之競爭。”
Benson Auctions 的主管 Stu Benson 表示，在該市的 Hills 區，任何稀有、出色或郊區價格最高的房屋的競標人數最高。
他說，相比之下，在 100 萬至 180 萬美元價格區間的中間市場，買家有很多選擇，並且不會將價格推高至高於底價。
他補充說，大約五分之二的拍賣會提前出售，因為供應商接受了一個強有力的早期報價，而不是在拍賣日進行活動。
隨著投標人數量的減少，房地產價格可能會趨於穩定。信用：西蒙·施盧特
“一些賣家認為手中的一隻鳥在灌木叢中價值兩隻，”他說。
在墨爾本，The Agency 維州總經理 Peter Kakos 表示，儘管家庭住宅和首次購房者的公寓仍然受到高度追捧，但由於競標者不願舉手，一些房屋在拍賣後進行談判。
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“人們希望在拍賣後進行談判，這是一種趨勢，”他說。
“那些願意舉手展示實力的人，才是最終買入的人。”
Belle Property Albert Park 首席董事大衛伍德表示，隨著競標者數量的減少，翻新的舊房在他所在的社區很受歡迎。
他說，採購建築材料和進行裝修所涉及的成本和時間已將需求轉移到準備入住的房產上。 位於城市邊緣的一居室和兩居室公寓通常也不那麼受歡迎。
只要代理商和業主意見一致，在這個市場上就值得考慮早期報價。
“如果你有一個強大的買家，他們在四個星期內仍然存在的機會就會減少，”他說。
