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澳洲聯儲警告加息可能會使房價下跌15%

莫里森先生在維州競選時表示,“毫無疑問”經濟壓力有所增加,但聯盟黨是唯一能夠應對這些壓力的政黨。

“我認為降低生活成本的壓力我們總是能夠比工黨更好地管理,因為我們知道如何管理資金。 我們知道如何保持 AAA 信用評級,”他說。

澳大利亞金融管理辦公室週五的數據證實,本週總債務達到了 8720 億美元。 在 2019 年大選期間,這一數字還不到 5600 億美元。

在南澳大利亞競選的艾博年先生表示,利率上升的威脅強調了實施永久降低生活成本壓力的政策的必要性。

但他承認工黨故意向選民提供一個適度的議程。

“我們在這次選舉中保持謙虛,我們不承諾改變世界。 我們正在
我們對支出承諾非常謹慎,因為我們不想對經濟施加任何通脹壓力,”他說。

儲備銀行在審查金融體系穩定性時表示,雖然大多數借款人能夠很好地吸收任何利率上升,但對於一些人來說,這將是一場鬥爭,尤其是那些承擔了巨額抵押貸款的人。

“市場參與者預計未來幾年的利率上升將導致許多家庭和企業的債務償還增加,但大多數人有能力吸收這些,”它表示。

“然而,如果通脹上升沒有伴隨更快的家庭收入增長和企業盈利能力的提高,借款人的支付能力就會存在一些風險。”

據該銀行稱,目前約有 60% 的住房貸款借款人擁有浮動利率貸款。 如果這些費率增加 2 個百分點,則 40% 的人已經支付了足夠的費用來支付這種增加。

另外五分之一的人將面臨不超過 20% 的提升,而四分之一的人將不得不處理每月還款額增加 30% 的問題。

在冠狀病毒大流行期間數量急劇增加的固定利率借款人中,情況將更加嚴峻。

RateCity 的分析顯示,一年前,全國四大銀行的平均兩年固定利率為 1.92%。 本週為 3.42%。 在四年期固定抵押貸款中,平均利率在過去一年翻了一番,達到 4.19%。

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澳洲聯儲估計大約四分之三的固定利率抵押貸款將於明年年底到期。 其中一半的人面臨不超過 20% 的還款增長,而另外四分之一的人可能面臨“更大的衝擊”。

“雖然對一些借款人來說,還款額的估計增長幅度很大,但應該是
對大多數人來說是可以管理的,”該銀行表示。

杰奎琳·馬利 (Jacqueline Maley) 用新聞、觀點和專家分析打斷了聯邦競選活動的喧囂。 在此處註冊我們的 2022 年澳大利亞投票通訊。