高層工業地產是該行業的增長引擎，預計未來五年內悉尼將交付超過 350,000 平方米的多層倉庫空間。
可用空間的缺乏導致對多層物業的需求激增，這也導致土地價值急劇上漲，特別是在緊握的墨爾本市場。
一份新的 CBRE 報告重點介紹了悉尼管道中的 14 個值得注意的多層項目，其中包括計劃於 2026 年底完成的 Mascot 的 172,702 平方米 LOGOS 開發項目。
LOGOS 物流中心位於去年從澳洲航空手中收購的 Mascot 土地上
其他重要項目包括一個 51,664 平方米的三層古德曼倉庫，該倉庫將於 2024 年前三個月在悉尼內西區的聖彼得斯交付。
古德曼首席執行官格雷格古德曼在該集團最近的業績會議上表示，多層開發項目為這家工業巨頭目前正在進行的工作貢獻了 68 億美元。
世邦魏理仕區域總監卡梅倫格里爾表示，由於空置率接近於零，租金和土地價格飛漲。
世邦魏理仕 多層倉儲的興起 報告稱，高地價、低空置率和極少的新土地供應對悉尼工業和物流市場產生了重大影響，空置率已降至 0.4% 的歷史低點，是全國最緊張的。
與此同時，預計 2022 年至 2026 年期間，超級黃金地段的平均淨面租金將保持兩位數的年增長率，預計每年租金漲幅最大的 12% 以上將發生在非常緊張的南悉尼地區。
世邦魏理仕工業與物流研究主管 Sass J-Baleh 表示，香港、上海和東京等城市已經建立了垂直倉庫，以滿足佔用者對空間極其有限的區域的需求。
