維多利亞州在長期封鎖中接近尾聲，從最初估計的 8,000 萬美元支付了 7,300 萬美元的現金，但僅向商業和住宅業主提供了 1.11 億美元的土地稅減免，而最初的報價為 4.2 億美元。
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新南威爾士州估計在住宅土地稅減免上花費了 2.2 億美元，但僅花費了 1000 萬美元。
在接受調查的房東中，有 22% 的房東被要求更改租金，但遭到拒絕。 另有 14% 僅減租，10% 僅延期支付租金，24% 減免和延期支付。
緊急時期過後，近三分之一的房東拖欠房客，四分之一的房東增加租金，近五分之一的房東終止了租約。
該研究還調查了租戶工會和房地產經紀人，他們強調了回應中的差距。
一個租戶組織告訴研究人員，“我們不斷聽到房東不來談判桌，不願意談判的消息。 有時它是明確的：他們將租戶凍結在外面。”
另一位呼籲政府提供更強有力的指導，稱“圍繞 COVID 的影響是什麼樣的，以及如何將其轉化為談判過程，制定一些結構和框架，這將非常有幫助。”
儘管為房東提供了租金減免方案，但一些租戶在因封鎖而失去工作後搬走了。信用：彼得·雷
接受調查的人還表示，租戶的回應中缺少銀行和保險公司，因為談判的房東不能要求他們的房東保險，但那些沒有談判的人可能會要求索賠。
他們還強調瞭如果房東希望出售房屋，預計將向潛在買家開放房屋的租房者對健康的影響，澳大利亞偏遠地區的租金緊縮導致空置率下降，以及自認為是房東的房東缺乏彈性。無法提供減租。
利甚曼教授說，澳大利亞住房中父母投資者的普遍性影響了反應。
“他們中的一些人的槓桿率非常高，他們有自己的住房貸款，”他說。
研究人員表示，如果各級政府進行協調，下次房租支持可能會更好地發揮作用。信用：彼得·雷
“如果他們失去了工作，他們的租戶也失去了工作，他們將處於非常危險的境地。”
他說，機構投資者擁有的學生宿舍樓有大量空置，但更能經受住這種考驗。
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他得出的結論是，危機時期的租金反應應該是強制性的，而不是隨意的，不同級別的政府需要更好地合作。
“房東逃避這些干預相對容易，我們知道很多租戶不得不離開，”他說。
“投資者得到的救濟是相當溫和的，可能很多投資者得出的結論是不值得麻煩。
“他們所要做的就是，什麼都沒有。 租客的賬單在上漲，他們會根據自己的意願很快離開，然後房東可以拿走他們的押金。”
他說，如果有另一場流行病或這種流行病惡化，租賃市場干預應該更加直接和強制性，才能有效。
“政府真的不能指望對房東和房客說，‘請解決你的住房問題’。 這不是有效的住房應對措施，而是對責任的推卸。”
