“[They’re saying] “我們目前處於最高水平，我們仍在尋找，我們預計會有一些平台期 [in prices] 但我們擔心的是如果利率上升會怎樣”。
正在加載
“那裡的一些客戶希望盡可能多地借錢，以便現在進入市場，這樣他們就可以在想買的地方買東西。”
Equilibria Finance 董事總經理 Anthony Landahl 仍然看到購房者希望盡可能多地借貸，以便在儘管最近經濟放緩但價格仍然很高的市場中購買。
他說：“我們仍然看到買家，特別是不同於投資者的購房者，希望能夠借到最大的資金，讓他們有能力進入市場。”
“價格出現了淨上漲，人們仍在重新調整他們可以購買的地方以及他們能負擔得起的東西……負擔能力仍然是一個問題。”
他說，對於現有的抵押貸款持有人，許多人在過去幾年一直在利用最低利率來額外還款並提前償還貸款，而新借款人正在接受評估，以確保他們能夠在利率達到後還款。上升。
房地產市場有所緩解，但價格仍然很高。信用：Flavio Brancaleone
這些緩衝是儲備銀行的重點，該銀行注意到一些房主已經設法提前還款，並強調銀行維持新借款人貸款標準的重要性。 銀行監管機構最近的一項變化迫使貸方檢查如果利率上升 3 個百分點，買家是否可以償還還款。
Axton Finance 的主要抵押貸款經紀人克林頓沃特斯（Clinton Waters）看到第二和第三購房者變得更加保守，不願在利率上升之前承擔太多債務。
他說，他們的創收能力正接近頂峰，他們可能還有孩子。
但首次置業者通常期望他們的收入會隨著時間的推移而增加，並考慮更多地承擔風險。
經濟學家預計儲備銀行可能會在 6 月提高利率。 信用：路易·杜維斯
“首次置業者，他們只是情緒激動，他們會說，’我們必須伸展自己，我們必須得到它’，”他說。
“這些年輕的借款人並不總是考慮單一收入家庭的樣子。”
Mortgage Broker Sydney 負責人 Michael Brown 表示，幾乎所有的首次購房者都試圖盡可能多地借貸，但隨著市場的放緩，升級者的情況發生了小幅變化。
正在加載
他說：“在準備申請方面，我們能夠在購房過程中以稍微更正常或可持續的速度進行。”
“因為還有一點時間，他們不會承受那麼大的壓力，而且他們現在做出了更好的決定，所以他們不一定會爭取最後一美元。”
但他說，首次購房者通常沒有隻借錢的奢侈，例如，從 120 萬美元的容量中藉 80 萬美元。
他說，即使是一些自我設限的客戶也花了將近一年的時間尋找房子，最終意識到他們需要藉更多的錢來滿足市場需求，儘管這種決定越來越少。
“他們開始明白，利率肯定會上漲，人們不僅需要應對小幅上漲，還需要應對潛在的大幅上漲，”他說。
