RTHK快報

報告指港首季豪宅租賃市場交投淡靜 港九新界租金轉跌

第一太平戴維斯發表報告,指政府實行嚴格防疫措施,令大量外籍人士生活受到影響持續離開香港,拖累首季豪宅租賃市場交投淡靜。

期內,港九新界的豪宅租金按季都由升轉跌。當中,新界區情況最差,租金跌幅達4%,九龍及港島區按季分別跌3.7%及2.6%。

報告指,雖然金融、保險、房地產和商業服務業失業率只有輕微變動,但外籍人士流出令服務式住宅租金亦轉跌3.8%,當中,酒店式單位及住宅式單位租金分別跌3.6%及4.9%,入住率按季跌7.9個百分點至58.6%。

第一太平戴維斯指,本港上季豪宅租金跌幅較預期輕微,因為大部分業主認為市場震盪將會過去,不願意減價,但今季豪宅租金或進一步下跌,市場存在不確定性,加息、人口流失等因素,而越來越多業主決定連同現有租約放售物業。

報告又提到,隨著香港租賃市場走弱,由於供應緊絀,新加坡的租金則由去年底以來大幅急升。