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住宅物業將引入累進差餉制度 料每年增收入約7.6億

財政司司長陳茂波建議修改差餉制度,包括更有針對性地提供差餉寬減,以及就住宅物業引入累進差餉制度。

考慮到擁有多個住宅物業的業主在現行差餉寬減安排下,可獲多重受惠,政府建議日後住宅物業的差餉寬減,僅限合資格並且是自然人的業主,就名下一個住宅物業申請寬減。以2022/23年度的差餉寬減上限作為參照,新安排可讓政府於日後推行一次性差餉寬減措施時,節省約31億元。

政府又建議,應課差餉租值為55萬元或以下的住宅物業,差餉一如現時按租值5%徵收。應課差餉租值超過55萬元的住宅物業,則建議首55萬元租值同樣按5%徵收差餉,其後25萬元租值則按8%徵收,超出80萬元的租值會按12%徵收,以更能反映「能者多付」的原則。預計約4.2萬個住宅物業受影響,佔整體私人住宅物業的總數約2%,政府收入每年可增加約7.6億元。

陳茂波說,差餉制度的修改將牽涉差餉物業估價署資訊科技系統的重大改動,政府會分階段落實有關修改建議,政府會於2023/24年度內落實住宅物業差餉寬減的建議,繼而會於2024/25年度內就住宅物業引入累進差餉制度。政府稍後會就差餉制度檢討結果、有關建議的細節及落實時間表,諮詢立法會財經事務委員會。